管理人じぇおるじ、何者？

ご訪問ありがとうございます！

管理人のじぇおるじです。

当サイトと小規模アパート、両方の意味で管理人です。

自身と所有物件、サイト目的について、ちょろりと説明します。

---

自己紹介

■　まだまだ新米です

設備や防犯、整美のことで口を出すようになったのが平成の時代。
先代のガバ経営を見ていられなくなって、巻き取って単独経営になったのが令和元年。
仲介や各種契約まわりは、信頼する宅建士さんに任せています。

まだ新米ですが、抱えた悩みを振り返ると濃ゆ〜い経験です。

■　所有物件は、築深アパート１棟と付属の駐車場

自宅から近くにある小規模物件。
ゆえに自主管理できると判断して、大家のババアのみならず、管理人のババアも兼務していますよ。

お部屋は全室南向き。間取りは１DK。一応バストイレ別。駅近。
でも築年数はかなり深め。

駐車場はコンクリ敷きで公道に面しているけど、屋根はない。
（自分が運転をしないので、運転士さんの気持ちがわからないのが悔しい）

ちなみに物件は亡父が設計・デザインしたもの。

信条

■　安心・安全・快適な暮らしを守る

どっかの保険商品のキャッチコピーみたいだし、ちょっと風呂敷が大きいけど、本心。
やるなら全力を尽くして、後悔をしたくないので。

善良なる管理者の義務ってやつですよね。

私の行動指針はこんな感じです⇩

そのためにも、ご連絡はいつでもなんでも受け付けるし、必要ならばすぐ駆けつける。

なんて、よく言われるのですが。

報告・相談しやすい関係性を築けることができれば、私も借主さんも安心ですし、トラブルも発生しにくいし、発生しても対処しやすいから、安全につながるんです。

現に、退去率を下げることに大きな影響があるなと、折々で実感しています〜。

『良い人に長く借りて欲しい』これは大家さん共通の望みですよね。
せっかくご縁があって借りてくださったんだから、長いお付き合いがしたいものです。

師匠からは「良き時代の長屋の大家さんみたいだね😊」と言われています。

---

サイト紹介

■　大家業は地獄？　サイト立ち上げのきっかけ

管理会社さんを頼らずに、大家さんが自分で経営や運営を頑張ることを、自主管理といいます。

自主管理オーナーにとって、相談窓口は多くないです。

それなのに、退去者がでた、賃料未納、入居者さんや近隣からの苦情、設備トラブル…。
次から次へと、まぁいろいろあるんです。

この心労たるや、如何ばかりか。

世の中、入居者さん目線のトラブルシューティングの記事はたくさんあれども、大家さん目線の記事は見つけにくかったので、立ち上げを決意しました。

■　『大家の困りごと』の目的　

当サイトの目的は、「不動産投資のススメ」や「高利回り物件の見極めポイント紹介」ではありません。

「ひとりきりで悩んで心が疲弊する大家さんを減らす」

です。

大家業って、困りごとが尽きないですよね。

私も、師匠や、各種プロに問い合わせ、調べ回り、なんとかやってきました。
小修繕や営業、融資や税金のこと、できる努力は何でもやってきたつもり。

そのなかで、困ったことへの対処や予防方法、大家として知っていて良かったこと、調べたことを書き留めていく方針です。

事件・事故に発展せず、弁護士や警察に相談することなく、トラブルが解決できるように。
一人で悩んでいる大家さんのMPが回復できるように。